La revocación de la cesión gratuita de derechos hereditarios es el acto mediante el cual el heredero que cedió sus derechos sin recibir un precio deja sin efecto esa cesión por una causa jurídicamente admisible.
La revocación se formaliza mediante escritura pública ante notario y debe expresar obligatoriamente la causa que la motiva. Para que produzca efectos frente al cesionario, tiene que serle notificada de manera auténtica. El cedente puede demostrar que ya realizó esa notificación o solicitar al notario que la practique mediante acta notarial.
IMPORTANTE: La cesión gratuita no puede revocarse por un simple cambio de opinión del cedente. Debe existir una causa que pueda justificar legalmente la revocación y esta debe consignarse en la escritura pública.Además, este procedimiento especial no resulta aplicable a las cesiones onerosas de derechos hereditarios, en las que se ha pactado el pago de un precio.
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Si el cesionario se opone a la causa alegada o a los efectos de la revocación, la controversia puede requerir la intervención del tribunal competente.
Requisitos
Para solicitar la escritura de revocación de una cesión gratuita de derechos hereditarios se requiere:
1.- Documento oficial de identidad del cedente. Cuando se trate de una persona extranjera residente en Cuba, también debe presentar el documento que acredite su estancia legal en el país.
2.- Copia autorizada de la escritura pública de cesión gratuita de derechos hereditarios que se pretende revocar, especialmente cuando fue autorizada por otro notario.
3.- Información sobre la causa de la revocación y, cuando corresponda, los documentos que permitan acreditarla.
4.- Si la revocación se realiza mediante representación, poder notarial con facultades expresas y suficientes para otorgar la escritura de revocación.
5.- Si el cesionario ya fue notificado auténticamente, documento que lo acredite. De no haberse realizado la notificación, el cedente puede solicitar al notario que la practique mediante acta.
El notario puede solicitar otros documentos atendiendo a la causa invocada, la situación de los derechos hereditarios y los efectos que pueda producir la revocación.
Pasos
Pasos para solicitar la escritura de revocación de la cesión gratuita de derechos hereditarios en Cuba
El trámite se realiza en tres etapas:
Paso 1: Acudir a la notaría
El cedente, o su representante con facultades expresas y suficientes, acude a la notaría, presenta la documentación requerida e informa la causa en que fundamenta la revocación.
El notario examina los documentos, comprueba la existencia de la cesión gratuita y valora si procede autorizar la escritura.
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El asunto se radica en el Libro Único de Control de Asuntos el mismo día en que se presentan todos los documentos necesarios, una vez realizada la calificación notarial.
Paso 2: Firma y recogida de la escritura
El notario redacta la escritura pública de revocación, en la que debe consignar obligatoriamente la causa alegada.
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El cedente o su representante comparece para firmarla y recibe la copia autorizada correspondiente.
La escritura debe autorizarse en un plazo de hasta 2 días hábiles, contados a partir de la radicación del asunto.
Paso 3: Notificación al cesionario
La revocación debe notificarse de manera auténtica al cesionario para que produzca efectos frente a este.
El cedente puede:
Demostrar que la revocación ya fue notificada auténticamente; o
Solicitar al notario que realice la notificación mediante un acta notarial.Si el cesionario se niega a firmar la notificación, el notario deja constancia de ello y la notificación se considera realizada.
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Cuando sea necesario autorizar un acta de notificación, el plazo establecido para este servicio es de hasta 7 días hábiles, contados desde su radicación.
Costos
La Ley 113, la Resolución 333 de 2025 y la Resolución 53 de 2021 establecen los importes de las tarifas notariales y del impuesto sobre documentos aplicables según dos grupos:
Grupo 1: Personas naturales con residencia efectiva en el territorio nacional; personas jurídicas estatales y no estatales constituidas al amparo de la legislación cubana, incluidas las sociedades mercantiles de capital ciento por ciento cubano o totalmente extranjero, las empresas mixtas y sus sucursales; los contratos de asociación económica internacional; y otros sujetos debidamente autorizados.
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Grupo 2: Personas naturales cubanas con residencia permanente en el exterior, a las extranjeras que no ostentan la condición de residentes permanentes en el territorio nacional y a personas jurídicas bajo las modalidades de sociedades mercantiles de capital totalmente extranjero, y las sucursales o representaciones de entidades extranjeras radicadas en el territorio nacional.
Costos para el Grupo 1
Tarifa | Impuesto sobre documentos | Total | |
Revocación de cesión gratuita de derechos hereditarios sobre bien inmueble | 200 CUP | Dos sellos de 5 CUP | 210 CUP |
Revocación de cesión gratuita de derechos hereditarios sobre bien mueble | 150 CUP | Dos sellos de 5 CUP | 160 CUP |
Acta de notificación al cesionario | 150 CUP | Dos sellos de 5 CUP | 160 CUP |
Cuando el notario autorice tanto la escritura como el acta de notificación, los costos totales serán:
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Si comprende un bien inmueble: 370 CUP.
Si comprende un bien mueble: 320 CUP.
Costos para el Grupo 2
La Resolución 53 de 2021 no establece tarifas específicas para la revocación de una cesión gratuita de derechos hereditarios ni para el acta de notificación. Por tanto, se aplican las categorías generales correspondientes:
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Servicio notarial | Tarifa | Impuesto sobre documentos | Total |
Escritura de revocación, como “Por otras escrituras” | De 2 500 a 12 500 CUP | Dos sellos de 125 CUP | De 2 750 a 12 750 CUP |
Acta de notificación, como “Por otras actas” | De 1 250 a 6 250 CUP | Dos sellos de 125 CUP | De 1 500 a 6 500 CUP |
Cuando sean necesarios ambos servicios, el costo conjunto puede ser de 4 250 a 19 250 CUP, incluidos los cuatro sellos de 125 CUP.
IMPORTANTE: El acta de notificación y sus dos sellos solo se pagan cuando se solicita al notario que practique la notificación. Si el cedente demuestra que la revocación ya fue notificada auténticamente, no corresponde pagar este servicio.
Cuando la cesión gratuita comprenda derechos sobre una herencia integrada por bienes muebles e inmuebles, se recomienda confirmar con la notaría cuál de las tarifas corresponde aplicar.
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NOTA: Se recomienda confirmar previamente las tarifas y el impuesto aplicable con la notaría que tramitará el asunto, especialmente cuando la revocación comprenda varios bienes o requiera actuaciones adicionales.
Dónde presentar el trámite
Presencialmente en: las Unidades Notariales de Cuba, dentro de la competencia territorial establecida para el ejercicio de la función notarial.
No tiene que autorizar la revocación necesariamente el mismo notario que otorgó la escritura de cesión. No obstante, cuando se acude a otra notaría, es importante presentar la copia autorizada de la escritura que se pretende revocar.
Horarios de atención
Como referencia general, las unidades notariales prestan servicios en los siguientes horarios:
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Lunes y miércoles: de 8:00 a. m. a 7:00 p. m.
Martes, jueves y viernes: de 8:00 a. m. a 4:30 p. m.
Sábados: de 8:00 a. m. a 12:00 m.
Los horarios pueden variar según el territorio y la unidad notarial. Se recomienda confirmarlos antes de acudir.
Tiempos de resolución
Plazos para la prestación de los servicios notariales
Escritura pública de revocación: hasta 2 días hábiles, contados a partir de la radicación del asunto en el Libro Único de Control de Asuntos de la notaría.
Acta de notificación, cuando sea necesario autorizarla separadamente: hasta 7 días hábiles, contados a partir de su radicación.
Los plazos se cuentan desde la radicación de cada asunto. Cuando no se hayan presentado todos los documentos necesarios, el asunto no se radica hasta que estos se completen.
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Preguntas frecuentes
1.- ¿Qué es la revocación de una cesión gratuita de derechos hereditarios en Cuba?
Es el acto por el cual el cedente declara que deja sin efecto la cesión gratuita anteriormente realizada, debido a una causa jurídicamente admisible.
La revocación debe formalizarse mediante escritura pública y notificarse auténticamente al cesionario.
2.- ¿Puede revocarse la cesión por un simple cambio de opinión?
No. La cesión gratuita de derechos hereditarios no puede revocarse libremente por el solo arrepentimiento del cedente.
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La escritura pública debe expresar obligatoriamente la causa en que se fundamenta la revocación.
3.- ¿Cuáles pueden ser las causas de revocación de una cesión de derechos hereditarios en Cuba?
El artículo 135 del Reglamento de la Ley del Notariado no establece un listado de causas para revocar las cesiones gratuitas de derechos hereditarios. Su remisión al artículo 171 de la Ley del Notariado regula principalmente la forma de la revocación, la necesidad de expresar su causa y la notificación auténtica al cesionario.
Como referencia sustantiva para los actos gratuitos, el artículo 376 del Código Civil contempla como causas de revocación de la donación:
El incumplimiento del modo o carga impuesta.
La ingratitud.
Que sobrevengan hijos al donante.
La aplicación de estas causas a una cesión gratuita de derechos hereditarios debe valorarse en lo que corresponda y resulte compatible con el acto realizado y sus circunstancias.
El notario determina si puede autorizar la escritura con los documentos y elementos presentados. Si existe desacuerdo sobre la causa alegada, su prueba o sus efectos, la controversia puede requerir una decisión judicial.
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4.- ¿Qué significa el incumplimiento del modo impuesto en una cesión de derechos?
El modo es una obligación, carga o conducta que el cedente impuso expresamente al cesionario al realizar la cesión gratuita.
Si el cesionario incumple esa obligación, el cedente puede invocar el incumplimiento como causa de revocación, siempre que la carga conste en el acto y pueda acreditarse su falta de cumplimiento.
No puede alegarse posteriormente como modo una condición que no fue incluida en la cesión.
5.- ¿Qué puede considerarse ingratitud?
El artículo 376 del Código Civil establece que la donación puede revocarse por ingratitud cuando el donatario incurra en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 469.1.
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Entre estas conductas se encuentran:
ser presunto autor o cómplice de hechos delictivos intencionales contra la vida, la integridad corporal, el honor, la indemnidad sexual, la libertad o los derechos patrimoniales de quien realizó el acto gratuito o de determinadas personas de su entorno familiar;
emplear engaño, fraude o violencia para obligarlo a otorgar, modificar o dejar sin efecto una disposición testamentaria;
negarle alimentos o atención;
propiciar su abandono físico o emocional, cuando se trate de una persona adulta mayor o en situación de discapacidad;
haber sido privado de la responsabilidad parental respecto de esa persona;
ejercer sobre ella violencia familiar o de género, en cualquiera de sus manifestaciones; o
impedirle injustificadamente, en su condición de abuelo o abuela, comunicarse y relacionarse con sus nietos.
Estas circunstancias aparecen reguladas originalmente como causas de incapacidad para ser heredero o legatario. El artículo 376 las incorpora como referencia para determinar la ingratitud en materia de donaciones.
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Para invocar la ingratitud como causa de revocación de una cesión gratuita de derechos hereditarios, debe valorarse si la conducta resulta aplicable y compatible con la relación entre el cedente y el cesionario y con las circunstancias concretas del acto.
La existencia de desavenencias familiares, el deterioro de la relación personal o el simple desacuerdo entre cedente y cesionario no constituyen, por sí solos, una causa legal de ingratitud.
6.- ¿Tiene que estar presente el cesionario para otorgar la escritura de revocación?
La legislación notarial contempla que el cedente otorgue la escritura de revocación y que posteriormente esta sea notificada de manera auténtica al cesionario.
Por tanto, no se requiere el consentimiento del cesionario para autorizar la escritura cuando el cedente invoca una causa jurídicamente admisible.
Sin embargo, si el cesionario niega la causa o rechaza los efectos de la revocación, el conflicto puede tener que resolverse judicialmente.
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7.- ¿Desde cuándo produce efectos la revocación frente al cesionario?
La revocación produce efectos frente al cesionario desde que le es notificada de manera auténtica.
No basta con otorgar la escritura si el cesionario no ha sido notificado conforme a las formalidades legales.
8.- ¿Qué ocurre si el cesionario se niega a recibir o firmar la notificación?
No. Si el cesionario se niega a firmar, el notario deja constancia de la negativa en el acta y, cumplidas las formalidades establecidas, la notificación se considera efectuada.
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El notario deja constancia de la negativa en el acta y, cumplidas las formalidades establecidas, la notificación se considera efectuada.
9.- ¿Es necesario obtener previamente una sentencia judicial?
La normativa notarial no exige una sentencia previa para otorgar la escritura de revocación. El cedente debe declarar la causa y presentar los documentos necesarios para que el notario pueda calificar el acto.
No obstante, la intervención judicial puede ser necesaria cuando:
El cesionario niegue la existencia de la causa.
Existan hechos controvertidos que deban probarse.
El cesionario se niegue a restituir los derechos o bienes.
Se discutan los efectos patrimoniales de la revocación.
Hayan intervenido otras personas cuyos derechos puedan resultar afectados.
10.- ¿Qué ocurre si los derechos hereditarios ya se adjudicaron o los bienes fueron transmitidos?
La situación debe analizarse atendiendo al estado de la herencia, la adjudicación realizada, la inscripción registral y los derechos adquiridos por otras personas.
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Cuando el bien ya fue transmitido y otra persona aparece como titular inscrito, la escritura de revocación puede autorizarse por las consecuencias indemnizatorias que pueda producir a favor del cedente.
Esto no significa que el notario determine o imponga directamente la indemnización. Si no existe acuerdo, puede ser necesario reclamarla judicialmente.
11.- ¿Puede revocarse una cesión onerosa de derechos hereditarios en Cuba?
No. El procedimiento especial establecido en el artículo 135 del Reglamento de la Ley del Notariado se refiere expresamente a las cesiones gratuitas de derechos hereditarios.
Una cesión onerosa no puede revocarse mediante esta escritura. Su modificación o terminación dependerá del acuerdo de las partes o de las causas contractuales y judiciales que correspondan.
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Para conocer cómo se formaliza la transmisión a cambio de un precio, consulte la información sobre la cesión de derechos hereditarios en Cuba.
12.- ¿Es lo mismo revocar la cesión que declarar su nulidad o rescindirla?
No. Son figuras jurídicas diferentes:
La revocación presupone la existencia de un acto válido que se deja sin efecto por una causa legal posterior o vinculada a su carácter gratuito.
La nulidad se relaciona con defectos que afectan la validez del acto desde su celebración.
La rescisión puede proceder cuando un acto válido ocasiona un perjuicio previsto legalmente.
La vía aplicable depende de la causa concreta y de los efectos que se pretendan obtener.
13.- ¿Es lo mismo revocar un poder que revocar la cesión de derechos hereditarios?
No. Revocar un poder impide que el apoderado continúe actuando en representación de quien lo otorgó.
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Si el apoderado ya formalizó válidamente la cesión utilizando facultades suficientes, la posterior revocación del poder no deja sin efecto automáticamente la cesión realizada. Para ello tendría que analizarse si procede la revocación de la cesión, su nulidad u otra acción legal.
14.- ¿Puede solicitar la revocación una persona que reside fuera de Cuba?
Sí. El cedente puede otorgar un poder notarial con facultades expresas y suficientes para que otra persona formalice la escritura de revocación en su representación.
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El poder debe permitir al representante invocar la causa, realizar las declaraciones necesarias, firmar la escritura y promover su notificación al cesionario.
Cuando el cedente reside fuera de Cuba, puede otorgar este poder ante el consulado cubano correspondiente.
15.- ¿Existe un plazo para revocar la cesión?
Los artículos 376 del Código Civil, 171 de la Ley del Notariado y 135 de su Reglamento no establecen, por sí solos, un plazo especial único para todos los supuestos de revocación de cesiones gratuitas de derechos hereditarios.
No obstante, no es recomendable demorar la reclamación. El tiempo transcurrido, la adjudicación de la herencia, la transmisión posterior de los bienes y los derechos adquiridos por terceras personas pueden afectar las acciones disponibles y sus resultados.
16.- ¿Puede otorgarse la escritura de revocación desde el exterior?
Sí. Los funcionarios consulares o diplomáticos cubanos autorizados ejercen funciones notariales en el país donde se encuentran acreditados y pueden autorizar documentos destinados a producir efectos en Cuba.
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Por tanto, la persona que reside fuera del país puede consultar en el consulado cubano correspondiente la posibilidad de otorgar directamente la escritura de revocación. Los documentos autorizados por estos funcionarios para surtir efectos en Cuba no requieren legalización posterior.
También puede otorgar ante el consulado un poder especial para que un representante formalice la escritura ante notario en Cuba.
En cualquiera de las dos modalidades, la revocación debe notificarse auténticamente al cesionario para que produzca efectos frente a este. Si el cesionario se encuentra en Cuba, deberá coordinarse la forma en que se realizará la notificación.
Las tarifas, documentos, sistema de cita y disponibilidad del servicio dependen del consulado correspondiente, por lo que deben confirmarse previamente.
Fundamento Legal
Ley 59 de 1987, Código Civil de la República de Cuba: artículos 376, 378 y 469. Gaceta Oficial Extraordinaria No. 9 de 15 de octubre de 1987.
Ley 156 de 2022. Código de las Familias: disposiciones finales Decimoprimera y Decimocuarta, que modificaron los artículos 376 y 469 del Código Civil. Gaceta Oficial Ordinaria No. 99 de 27 de septiembre de 2022.
Ley 175 de 2024, «Del Notariado»: artículos 15, 20, 57, 69, 75, 171, 189 y del 201 al 205. Gaceta Oficial Ordinaria No. 62 de 7 de julio de 2025.
Resolución 331 de 2025 del Ministerio de Justicia, Reglamento de la Ley del Notariado: artículos 125 y 135. Gaceta Oficial Ordinaria No. 62 de 7 de julio de 2025.
Resolución 332 de 2025 del Ministerio de Justicia: términos para la prestación de los servicios notariales. Gaceta Oficial Ordinaria No. 62 de 7 de julio de 2025.
Resolución 333 de 2025 del Ministerio de Justicia: tarifas notariales aplicables a las personas con residencia efectiva en Cuba y a los demás sujetos comprendidos en la norma. Gaceta Oficial Ordinaria No. 62 de 7 de julio de 2025.
Resolución 53 de 2021 del Ministerio de Justicia: tarifas notariales aplicables a las personas cubanas con residencia permanente en el exterior, las personas extranjeras no residentes permanentes y las personas jurídicas comprendidas en la norma. Gaceta Oficial Ordinaria No. 17 de 15 de febrero de 2021.
Ley 113 de 2012, «Del Sistema Tributario», anotada y concordada en 2026: impuesto sobre documentos. Gaceta Oficial Especial No. 1 de 12 de enero de 2026.